2 357 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 18 km, Marquise (5 217 hab.) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
Le parc de Desvres comprend 2 357 logements en 2022, mais 282 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,8 % de maisons individuelles (2 023 unités). Pour mémoire, Desvres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,9 % de propriétaires, 43,8 % de locataires. Au plan locatif social, 10,1 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Desvres mêle deux époques — 9,0 % avant 1919, 5,6 % après 2006. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,3 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Desvres est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, à 17 km du littoral du Pas-de-Calais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 357 logements dont 2 060 résidences principales, 15 résidences secondaires et 282 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 2 357.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (36 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 284 | 2 329 | 2 357 |
| Rés. principales | 2 102 | 2 082 | 2 060 |
| Rés. secondaires | 20 | 10 | 15 |
| Vacants | 161 | 236 | 282 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 54,9 %, locataires 43,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 49 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 771 logements à l'origine, 2 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 255 | 239 | 237 | 270 | 192 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 68 | 80 | 86 | 86 | 107 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 48 |
| T3 | 109 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 35 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Desvres (prix au m², ventes DVF, tendance).