Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 759 logements recensés.
En comparaison, Freistroff (à 14 km) enregistre 80,8 % de part de propriétaires
759 logements sont recensés à Merten, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,8 %). 82,3 % de maisons pour 17,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Merten (79,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (4,4 % avant 1919) et constructions récentes (9,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 33,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Merten est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 759 logements dont 704 résidences principales, 9 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 759 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 731 | 752 | 759 |
| Rés. principales | 681 | 700 | 704 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 9 |
| Vacants | 48 | 50 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 11 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 374 à 759 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 84 | 58 | 92 | 64 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 22 | 31 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 117 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0