Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
Pour référence, Lorleau (13 km) affiche 39,2 % de part de propriétaires
22 résidences secondaires sur un parc de 78 logements (soit 28,2 %): le caractère de villégiature de Mesnil-sous-Vienne est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ce contexte résidentiel — Mesnil-sous-Vienne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Mesnil-sous-Vienne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 440 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 71,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,1 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Mesnil-sous-Vienne entre 2016 et 2022 (-6,0 %). 60,0 % des ménages de Mesnil-sous-Vienne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mesnil-sous-Vienne est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mesnil-sous-Vienne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Mesnil-sous-Vienne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mesnil-sous-Vienne est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Eure. (sur 577 communes) Voir le classement
- Mesnil-sous-Vienne est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Eure. (sur 577 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 50 résidences principales, 22 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 83 | 78 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 50 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 22 |
| Vacants | 3 | 10 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 78 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 71 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 515 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-sous-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).