Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 923 logements recensés.
En comparaison, Ay-sur-Moselle (à 10 km) enregistre 73,0 % de part de propriétaires
Le parc de Metzervisse comprend 923 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,3 %), le collectif assurant 18,7 % du parc. Le cadre local de Metzervisse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 16,0 % de locataires.
36,5 % des logements de Metzervisse datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Metzervisse cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 61,2 % des ménages de Metzervisse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Metzervisse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 221 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 869 résidences principales, 4 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 923 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 749 | 874 | 923 |
| Rés. principales | 697 | 827 | 869 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 46 | 41 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 316 logements à l'origine, 923 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 89 | 67 | 63 | 70 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 22 | 20 | 18 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 200 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Metzervisse (prix au m², ventes DVF, tendance).