01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 132 logements dont 1 054 résidences principales, 17 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 054 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,5 % |
| Logements vacants | 61 | 5,4 % |
Parmi les 1 132 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 109 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 361 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 241 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 287 | 27,2 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 2,2 % |
| 2 pièces | 160 | 15,2 % |
| 3 pièces | 256 | 24,3 % |
| 4 pièces | 192 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 40,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 872 | 966 | 1 132 |
| Rés. principales | 768 | 906 | 1 054 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 17 |
| Vacants | 94 | 49 | 61 |
Ittenheim (2 108 hab., à 7 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 674 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 348 | 33,0 % |
| Locataires HLM | 19 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,0 % de propriétaires face à 34,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 448 | 42,5 % |
| Fioul | 110 | 10,4 % |
| Électricité | 404 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 89 | 8,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 260 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 488 |
| Total ménages | 1 054 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 202 |
| Sous-occupation modérée | 276 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 5,4 % |
| 1 voiture | 538 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 458 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 158 | 0 | 16 |
| 1975 | 324 | 298 | 7 | 19 |
| 1982 | 444 | 411 | 0 | 33 |
| 1990 | 613 | 564 | 12 | 37 |
| 1999 | 781 | 715 | 15 | 51 |
| 2006 | 833 | 774 | 3 | 56 |
| 2011 | 872 | 768 | 10 | 94 |
| 2016 | 966 | 906 | 11 | 49 |
| 2022 | 1 132 | 1 054 | 17 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 1 132 logements, soit +551 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 86 | 80 | 161 | 98 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 13 | 14 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,3 % |
| Classe B | 21 | 6,0 % |
| Classe C | 166 | 47,3 % |
| Classe D | 104 | 29,6 % |
| Classe E | 40 | 11,4 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 19,4 % |
| Classe B | 93 | 26,5 % |
| Classe C | 101 | 28,8 % |
| Classe D | 54 | 15,4 % |
| Classe E | 24 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7 |
| Classe B | 3 | 18 |
| Classe C | 19 | 147 |
| Classe D | 18 | 86 |
| Classe E | 16 | 24 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mittelhausbergen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mittelhausbergen est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 132 logements sont recensés à Mittelhausbergen, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,1 %). L'appartement domine nettement le parc (60,7 %), la maison individuelle ne représentant que 39,3 %. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,0 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,2 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 169 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Le parc de Mittelhausbergen a fortement augmenté depuis 2016 (+17,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mittelhausbergen est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 054 résidences principales de Mittelhausbergen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.