Parc majoritairement locatif (66 % de locataires) avec 17 717 logements au total.
Thionville, commune de taille similaire à 145 km, affiche 40,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Schiltigheim s'établit à 17 717 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,2 %). Habitat majoritairement collectif — 89,8 % du parc en appartements contre 10,2 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Schiltigheim est au pied des Vosges alsaciennes, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La location prévaut à Schiltigheim, avec 64,9 % de locataires pour 33,6 % de propriétaires. 25,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU favorable: 34,7 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc de Schiltigheim combine un noyau ancien (7,4 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,5 % des résidences principales.
Le parc de Schiltigheim a progressé de +9,8 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 28,9 % à Schiltigheim, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Schiltigheim. Schiltigheim est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 988 résidences principales de Schiltigheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Schiltigheim est le ville moyenne ayant la plus faible part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Schiltigheim est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Bas-Rhin. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Schiltigheim est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 4 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 717 logements dont 15 988 résidences principales, 287 résidences secondaires et 1 442 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 17 717.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (14 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 860 | 16 132 | 17 717 |
| Rés. principales | 14 412 | 14 648 | 15 988 |
| Rés. secondaires | 134 | 136 | 287 |
| Vacants | 1 314 | 1 348 | 1 442 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 33,6 % de propriétaires occupants, 64,9 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 29 % sans voiture, 54 % à une voiture et 17 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 10 534 à 17 717, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 778 | 1 927 | 1 653 | 2 168 | 2 213 | 958 |
| Dont vacants > 2 ans | 379 | 406 | 346 | 358 | 477 | 510 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 732 |
| T2 | 894 |
| T3 | 1 797 |
| T4 | 1 453 |
| T5+ | 391 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schiltigheim (prix au m², ventes DVF, tendance).