01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 540 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 540 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 16 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 559 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 39 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 258 | 47,8 % |
| 1991-2005 | 96 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 107 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 39 | 7,2 % |
| 3 pièces | 60 | 11,1 % |
| 4 pièces | 105 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 335 | 62,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 493 | 559 |
| Rés. principales | 460 | 468 | 540 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 22 | 16 |
En regard, Kolbsheim (à 10 km, 1 022 hab.) affiche 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 452 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 67 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 200 | 37,0 % |
| Fioul | 109 | 20,2 % |
| Électricité | 174 | 32,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 10,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 334 |
| Total ménages | 540 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,6 % |
| 1 voiture | 229 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 296 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 76 | 1 | 4 |
| 1975 | 119 | 116 | 2 | 1 |
| 1982 | 326 | 310 | 2 | 14 |
| 1990 | 346 | 338 | 0 | 8 |
| 1999 | 403 | 393 | 4 | 6 |
| 2006 | 442 | 432 | 1 | 9 |
| 2011 | 470 | 460 | 3 | 7 |
| 2016 | 493 | 468 | 3 | 22 |
| 2022 | 559 | 540 | 3 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 559 en 2022 (+590 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 19 | 31 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 64 | 49,6 % |
| Classe D | 32 | 24,8 % |
| Classe E | 17 | 13,2 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 6 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 129 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 14,7 % |
| Classe B | 27 | 20,9 % |
| Classe C | 53 | 41,1 % |
| Classe D | 11 | 8,5 % |
| Classe E | 12 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 16 | 48 |
| Classe D | 22 | 10 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Griesheim-sur-Souffel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 559 logements à Griesheim-sur-Souffel, dont 96,6 % sont des résidences principales. 71,2 % de maisons pour 28,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Griesheim-sur-Souffel est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 14,2 % de locataires.
Construction récente dynamique: 19,9 % des logements de Griesheim-sur-Souffel ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Griesheim-sur-Souffel: +13,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Griesheim-sur-Souffel: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Griesheim-sur-Souffel est dans la plaine d'Alsace. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.