Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 140 logements au total.
Baerendorf, commune de taille similaire à 7 km, affiche 76,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Niederstinzel compte 140 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 13,6 %, vacant 10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Niederstinzel — 10,3 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Le bâti de Niederstinzel est notablement ancien: 30,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Niederstinzel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 287 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 41,7 %. 57,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Niederstinzel: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Niederstinzel. L'environnement physique — à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 107 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 140 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 140 | 140 |
| Rés. principales | 108 | 113 | 107 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 19 |
| Vacants | 17 | 12 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 140 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 15 | 16 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niederstinzel (prix au m², ventes DVF, tendance).