Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 399 logements au total.
À Sarrewerden, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 74,0 %
La vacance résidentielle atteint 18,3 % au millésime INSEE 2022 — 73 logements sur 399. Profil pavillonnaire affirmé: 67,2 % de maisons individuelles pour 32,8 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines.
68,4 % des ménages de Fénétrange possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Fénétrange affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 36,0 % à au moins deux voitures.
Fénétrange appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Fénétrange est à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Fénétrange est le village ayant le plus de logements vacants du département Moselle. (sur 252 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 399 logements dont 292 résidences principales, 33 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 399 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 384 | 399 |
| Rés. principales | 297 | 295 | 292 |
| Rés. secondaires | 19 | 10 | 33 |
| Vacants | 55 | 78 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,4 % appartiennent à leurs occupants, 28,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au fioul, 16 % en électricité, 43 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 399 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 85 | 80 | 68 | 85 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 61 | 61 | 49 | 40 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 363 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fénétrange (prix au m², ventes DVF, tendance).