01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 56 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,0 % |
| Logements vacants | 11 | 14,3 % |
Sur les 77 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,1 % |
| 3 pièces | 7 | 12,5 % |
| 4 pièces | 15 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 74 | 77 |
| Rés. principales | 60 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 4 | 8 | 11 |
Lacour-D'arcenay (109 hab., à 3 km) présente 48,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 91,1 % de propriétaires, 3,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,2 % |
| Électricité | 9 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 57,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 25 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 55,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 40 | 9 | 11 |
| 1975 | 62 | 47 | 7 | 8 |
| 1982 | 67 | 49 | 10 | 8 |
| 1990 | 67 | 49 | 12 | 6 |
| 1999 | 71 | 50 | 16 | 5 |
| 2006 | 70 | 51 | 11 | 8 |
| 2011 | 78 | 60 | 13 | 4 |
| 2016 | 74 | 56 | 10 | 8 |
| 2022 | 77 | 56 | 10 | 11 |
Trajectoire de long terme: 60 logements en 1968, 77 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe G (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 420 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 536 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 63 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 536 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 473 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molphey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,3 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 77. Une typologie quasi monomorphe — 93,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Molphey est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 91,1 % des résidences principales de Molphey sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Molphey est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Molphey, le parc fait moins bien que le repère national: G et 361 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Molphey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Molphey est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (56 résidences principales de Molphey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.