01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 101 résidences principales, 42 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 24,3 % |
| Logements vacants | 31 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 173.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,0 % |
| 2 pièces | 9 | 9,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,0 % |
| 4 pièces | 25 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 168 | 173 |
| Rés. principales | 100 | 99 | 101 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 42 |
| Vacants | 16 | 17 | 31 |
À 7 km, Montlay-en-Auxois (199 hab.) enregistre 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 14,0 % |
| Électricité | 12 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 73 | 73,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 12 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 41 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 88 | 32 | 15 |
| 1975 | 146 | 79 | 46 | 21 |
| 1982 | 148 | 84 | 47 | 17 |
| 1990 | 147 | 77 | 43 | 27 |
| 1999 | 158 | 87 | 61 | 10 |
| 2006 | 158 | 90 | 55 | 13 |
| 2011 | 163 | 100 | 48 | 16 |
| 2016 | 168 | 99 | 51 | 17 |
| 2022 | 173 | 101 | 42 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 173 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 25 | 28 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 18 | 54,5 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe G (55 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 8 | 24,2 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 413 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 467 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 467 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 251 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Didier (17,9 % des 173 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Didier se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 537 m d'altitude.
Saint-Didier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 7,1 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Didier: 47,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Didier, le parc fait moins bien que le repère national: G et 410 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Didier varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Didier est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 537 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.