Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 638 logements au total.
À 11 km, Précy-sous-Thil (719 hab.) enregistre 41,8 % de part de propriétaires
La Roche-en-Brenil affiche 19,1 % de logements vacants (122 unités sur 638), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 415 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,9 % des résidences principales de la Roche-en-Brenil sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de la Roche-en-Brenil porte la trace d'une construction ancienne: 43,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 415 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Roche-en-Brenil est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côte-d'Or. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 638 logements dont 445 résidences principales, 72 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 638 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 634 | 638 |
| Rés. principales | 416 | 435 | 445 |
| Rés. secondaires | 121 | 113 | 72 |
| Vacants | 84 | 87 | 122 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 523 logements, le total atteint 638 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 110 | 87 | 102 | 98 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 46 | 59 | 61 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 359 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 311 kWh/m²/an côté maisons, ? à 292 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-en-Brenil (prix au m², ventes DVF, tendance).