01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 54 résidences principales, 26 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 28,9 % |
| Logements vacants | 10 | 11,1 % |
Parmi les 90 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 9,4 % |
| 3 pièces | 13 | 24,5 % |
| 4 pièces | 12 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 43,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 90 |
| Rés. principales | 49 | 55 | 54 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 26 |
| Vacants | 13 | 7 | 10 |
À 3 km, Molphey (132 hab.) enregistre 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 30 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 38,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 44 | 12 | 19 |
| 1975 | 76 | 39 | 19 | 18 |
| 1982 | 74 | 35 | 25 | 14 |
| 1990 | 74 | 36 | 22 | 16 |
| 1999 | 74 | 41 | 25 | 8 |
| 2006 | 84 | 46 | 26 | 12 |
| 2011 | 85 | 49 | 23 | 13 |
| 2016 | 87 | 55 | 25 | 7 |
| 2022 | 90 | 54 | 26 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 90, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 53,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (53 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 325 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacour-d'Arcenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 26 résidences secondaires dans le parc de Lacour-d'Arcenay, soit 28,9 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lacour-d'Arcenay est au cœur du tissu rural bourguignon, à une altitude moyenne de 421 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lacour-d'Arcenay est caractéristique des communes de propriétaires (82,5 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Le parc de Lacour-d'Arcenay a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 38,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 421 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.