Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 215 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mesbrecourt-Richecourt (7 km) affiche 76,2 %
Répartition du parc de Monceau-lès-Leups: 83,7 % de résidences principales, 6,5 % de secondaires et 9,8 % de vacants sur un total de 215 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Côté cadre local, Monceau-lès-Leups est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Monceau-lès-Leups — 16,4 % seulement contre 80,8 % de propriétaires. Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,4 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Monceau-lès-Leups présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Monceau-lès-Leups conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 55,0 % des ménages de Monceau-lès-Leups disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monceau-lès-Leups appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 180 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 215 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 213 | 215 |
| Rés. principales | 171 | 181 | 180 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 14 |
| Vacants | 14 | 21 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 13 | 12 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monceau-lès-Leups (prix au m², ventes DVF, tendance).