01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 logements dont 16 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 100 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 16 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 37,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 56,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 16 | 16 | 16 |
| Rés. principales | 15 | 12 | 16 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 4 | 0 |
58,3 % de part de propriétaires à Cerizy, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 56,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 31,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 12,5 % |
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 31,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 31,3 % |
| Électricité | 4 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 7 | 43,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 12,5 % |
| 1 voiture | 10 | 62,5 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 25,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 12 | 1 | 2 |
| 1975 | 13 | 11 | 0 | 2 |
| 1982 | 17 | 15 | 0 | 2 |
| 1990 | 16 | 15 | 0 | 1 |
| 1999 | 14 | 11 | 0 | 3 |
| 2006 | 16 | 13 | 0 | 3 |
| 2011 | 16 | 15 | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 12 | 0 | 4 |
| 2022 | 16 | 16 | 0 | 0 |
Trajectoire de long terme: 15 logements en 1968, 16 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 75 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (75 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 163 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 16 logements à Courbes, dont 100,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 56,2 % des résidences principales de Courbes sont occupées par leurs propriétaires, 31,2 % par des locataires.
Selon le recensement, 12,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Courbes. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Courbes varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 25,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.