01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 183 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 15 | 7,5 % |
Parmi les 199 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 35 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 26 | 14,2 % |
| 4 pièces | 54 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 54,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 202 | 199 |
| Rés. principales | 187 | 190 | 183 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 11 | 15 |
À 5 km, Marbaix (461 hab.) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 35,0 % |
| Électricité | 47 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 29,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 26 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,1 % |
| 1 voiture | 88 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 175 | 1 | 7 |
| 1975 | 185 | 178 | 0 | 7 |
| 1982 | 192 | 181 | 2 | 9 |
| 1990 | 196 | 179 | 5 | 12 |
| 1999 | 194 | 180 | 2 | 12 |
| 2006 | 191 | 180 | 0 | 11 |
| 2011 | 198 | 187 | 3 | 8 |
| 2016 | 202 | 190 | 1 | 11 |
| 2022 | 199 | 183 | 1 | 15 |
Trajectoire de long terme: 183 logements en 1968, 199 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 12 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 15 | 38,5 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 7 | 17,9 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 156 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monceau-Saint-Waast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 199 logements recensés à Monceau-Saint-Waast, 183 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Monceau-Saint-Waast sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Monceau-Saint-Waast: 38,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Monceau-Saint-Waast: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Monceau-Saint-Waast. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.