01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 353 logements dont 4 018 résidences principales, 40 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 018 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 0,9 % |
| Logements vacants | 295 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 353.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 449 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 1 496 | 38,3 % |
| 1971-1990 | 1 077 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 217 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 519 | 13,3 % |
La période 1946-1970 concentre 38 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 223 | 5,6 % |
| 2 pièces | 307 | 7,6 % |
| 3 pièces | 559 | 13,9 % |
| 4 pièces | 1 091 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 838 | 45,7 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 122 | 4 340 | 4 353 |
| Rés. principales | 3 819 | 4 024 | 4 018 |
| Rés. secondaires | 11 | 27 | 40 |
| Vacants | 292 | 289 | 295 |
La part de propriétaires atteint 44,0 % à Aulnoy-Lez-Valenciennes, commune de 7 080 hab. à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 894 | 47,1 % |
| Locataires (privé) | 644 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 424 | 35,4 % |
| Logés gratuitement | 56 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 47,1 %, locataires 51,5 % — la part HLM s'établit à 35 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 898 | 72,1 % |
| Fioul | 95 | 2,4 % |
| Électricité | 742 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 267 | 6,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 422 |
| 2 à 4 ans | 785 |
| 5 à 9 ans | 724 |
| 10 ans ou plus | 2 086 |
| Total ménages | 4 018 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 611 |
| Sous-occupation modérée | 854 |
| Sous-occupation accentuée | 1 029 |
| Suroccupation modérée | 301 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 851 | 21,2 % |
| 1 voiture | 2 033 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 135 | 28,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 51 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 923 | 2 813 | 11 | 99 |
| 1975 | 3 291 | 3 082 | 10 | 199 |
| 1982 | 3 699 | 3 481 | 31 | 187 |
| 1990 | 3 875 | 3 628 | 19 | 228 |
| 1999 | 4 066 | 3 820 | 49 | 197 |
| 2006 | 4 150 | 3 861 | 35 | 254 |
| 2011 | 4 122 | 3 819 | 11 | 292 |
| 2016 | 4 340 | 4 024 | 27 | 289 |
| 2022 | 4 353 | 4 018 | 40 | 295 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 923 à 4 353 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 280 | 275 | 295 | 307 | 348 | 243 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 63 | 72 | 82 | 86 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,1 % |
| Classe B | 12 | 0,4 % |
| Classe C | 654 | 23,7 % |
| Classe D | 944 | 34,2 % |
| Classe E | 725 | 26,3 % |
| Classe F | 307 | 11,1 % |
| Classe G | 115 | 4,2 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 88 | 3,2 % |
| Classe B | 351 | 12,7 % |
| Classe C | 662 | 24,0 % |
| Classe D | 781 | 28,3 % |
| Classe E | 552 | 20,0 % |
| Classe F | 267 | 9,7 % |
| Classe G | 58 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 3 |
| Classe C | 338 | 316 |
| Classe D | 499 | 445 |
| Classe E | 491 | 234 |
| Classe F | 201 | 106 |
| Classe G | 68 | 47 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 174 |
| T2 | 260 |
| T3 | 535 |
| T4 | 501 |
| T5+ | 129 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnoye-Aymeries (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 4 353 logements recensés à Aulnoye-Aymeries, 4 018 servent de résidence principale (92,3 %) — une structure résolument résidentielle. 76,5 % de maisons pour 23,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Aulnoye-Aymeries est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 137 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (47,1 %) et locataires (51,5 %). La part HLM atteint 35,4 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Aulnoye-Aymeries mêle deux époques — 3,7 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (72,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aulnoye-Aymeries reste stable (+0,3 %). 21,2 % des ménages d'Aulnoye-Aymeries n'ont pas de voiture, 28,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 137 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (4 018 résidences principales d'Aulnoye-Aymeries) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.