01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 91 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,3 % |
| Logements vacants | 10 | 9,2 % |
Sur les 109 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 33 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,0 % |
| 4 pièces | 16 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 69,2 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 106 | 109 |
| Rés. principales | 86 | 91 | 91 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 8 | 5 | 10 |
Vouthon-Haut (73 hab., à 9 km) présente 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 30,4 % |
| Électricité | 8 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 56 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par fioul (30 %) et électricité (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 38 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 50 | 15 | 3 |
| 1975 | 72 | 55 | 15 | 2 |
| 1982 | 81 | 57 | 14 | 10 |
| 1990 | 97 | 74 | 14 | 9 |
| 1999 | 94 | 83 | 8 | 3 |
| 2006 | 102 | 86 | 9 | 7 |
| 2011 | 103 | 86 | 8 | 8 |
| 2016 | 106 | 91 | 10 | 5 |
| 2022 | 109 | 91 | 8 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 109 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est E (283 kWh/m²/an); côté appartements, D (195).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncel-sur-Vair (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 109 logements dont 91 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 vacants, Moncel-sur-Vair combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Moncel-sur-Vair est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Moncel-sur-Vair, avec 85,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 25,8 % des logements de Moncel-sur-Vair ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Analyse du marché immobilier à Moncel-sur-Vair
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
Indices immobiliers de Moncel-sur-Vair
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
3,2
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorable
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
Peu favorableMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
5,3
Indice de Pression Touristique Immobilière
Modéré
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ModéréPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 14,3 — Percentile dept : 34/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 55/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -13,6 — Percentile dept : 6/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 55/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 9,2 — Percentile dept : 48/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 24,4 — Percentile dept : 54/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
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Données du marché immobilier à Moncel-sur-Vair
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Moncel-sur-Vair s'établit à 566 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Moncel-sur-Vair fait partie du quart des communes les moins chères du Vosges.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 43,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Moncel-sur-Vair Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Moncel-sur-Vair
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 4 transactions en 2022 et affiche une évolution de 0,0 % sur 2022–2022 (prix médian à 566 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 20 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
75,0 % maisons, 25,0 % appartements sur 4 ventes: le collectif pèse 25,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 566 € | 204 € | 2 536 € |
| Prix moyen/m² | 961 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 20 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 566 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 6 autorisations et 6 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 100 %.
Construction neuve à Moncel-sur-Vair (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 2 logements autorisés à à Moncel-sur-Vair, dont 0 en 2025 (+100 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Moncel-sur-Vair
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Moncel-sur-Vair
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Moncel-sur-Vair
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Moncel-sur-Vair: la classe E domine, 21,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Moncel-sur-Vair
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Moncel-sur-Vair : cadre de vie et logement
Moncel-sur-Vair, commune de 171 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,3 °C annuels).
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Moncel-sur-Vair
Moncel-sur-Vair et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Moncel-sur-Vair
Composition du parc immobilier à Moncel-sur-Vair
109 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 90,8 % du parc à Moncel-sur-Vair, 9,2 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Moncel-sur-Vair
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 89 logements).
- Avant 1919 25,8 % 23 logts
- 1919-1945 10,1 % 9 logts
- 1946-1970 6,7 % 6 logts
- 1971-1990 37,1 % 33 logts
- 1991-2005 14,6 % 13 logts
- 2006-2019 4,5 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Moncel-sur-Vair
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Moncel-sur-Vair
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Moncel-sur-Vair
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
55 468 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Moncel-sur-Vair
Quel est le prix de l'immobilier à Moncel-sur-Vair ?
Le prix médian au m² à Moncel-sur-Vair est de 566 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 20 000 €.
Comment Moncel-sur-Vair se situe-t-elle dans le Vosges ?
Moncel-sur-Vair figure parmi les communes les plus abordables du Vosges, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Moncel-sur-Vair ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Moncel-sur-Vair est de 43,3 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Moncel-sur-Vair est-il énergétiquement dégradé ?
21,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Moncel-sur-Vair.
Communes limitrophes de Moncel-sur-Vair
Moncel-sur-Vair est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Moncel-sur-Vair est une commune accessible — 566 €/m² en médiane, -60,9 % par rapport à la médiane des Vosges (1 449 €/m²). Côté classement départemental, Moncel-sur-Vair compte parmi les 16 % les plus abordables des Vosges.
Typologie à dominante pavillonnaire: 75,0 % des ventes concernent des maisons, à 204 €/m² en médiane. Un bien type de 98 m² revient à environ 19 992 €, soit 0,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,8 € (appartements) et 7,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,7 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Moncel-sur-Vair (7,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 2 logements autorisés au total selon les bases SITADEL. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Moncel-sur-Vair est une commune lorraine. Moncel-sur-Vair est dans les collines, à une altitude moyenne de 284 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.