01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 315 résidences principales, 8 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,2 % |
| Logements vacants | 33 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 356.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 43 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 98 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 47 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 36 | 11,4 % |
| 4 pièces | 81 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 61,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 356 | 356 |
| Rés. principales | 300 | 314 | 315 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 28 | 32 | 33 |
68,7 % de part de propriétaires à Barisey-Au-Plain, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 66 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 24 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 72 | 22,9 % |
| Électricité | 82 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 156 | 49,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,4 % |
| 1 voiture | 137 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 50,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 198 | 15 | 16 |
| 1975 | 233 | 195 | 16 | 22 |
| 1982 | 286 | 242 | 16 | 28 |
| 1990 | 278 | 258 | 10 | 10 |
| 1999 | 293 | 255 | 17 | 21 |
| 2006 | 319 | 286 | 11 | 22 |
| 2011 | 335 | 300 | 8 | 28 |
| 2016 | 356 | 314 | 10 | 32 |
| 2022 | 356 | 315 | 8 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 356 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 43 | 43 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 17 | 21,0 % |
| Classe D | 39 | 48,1 % |
| Classe E | 16 | 19,8 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,9 % |
| Classe B | 46 | 56,8 % |
| Classe C | 5 | 6,2 % |
| Classe D | 5 | 6,2 % |
| Classe E | 14 | 17,3 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 22 | 17 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coussey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coussey rassemble 356 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (315 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). Le cadre local de Coussey est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (28,5 %). Côté logement social, 7,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Coussey s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Le parc de Coussey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Le parc de Coussey est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Coussey appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.