Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 287 logements recensés.
En comparaison, Athies (à 3 km) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
Estrées-Mons affiche 14,3 % de logements vacants (41 unités sur 287), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (273 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Estrées-Mons (79,1 %).
Le parc d'Estrées-Mons combine un noyau ancien (10,4 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 315 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 39,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Estrées-Mons appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 241 résidences principales, 4 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 279 | 287 |
| Rés. principales | 240 | 241 | 241 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 4 |
| Vacants | 19 | 27 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 287 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 30 | 21 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 406 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 317 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrées-Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).