01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 347 résidences principales, 4 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 347 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 43 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 394 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 79 | 23,2 % |
| 1946-1970 | 81 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 84 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,9 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 41 | 11,8 % |
| 4 pièces | 99 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 376 | 389 | 394 |
| Rés. principales | 349 | 354 | 347 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 25 | 32 | 43 |
À titre de comparaison : 62,3 % de part de propriétaires à Lesquielles-Saint-Germain, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 251 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 65 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 27 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 87 | 25,0 % |
| Fioul | 49 | 14,1 % |
| Électricité | 126 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 85 | 24,4 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 347 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 15,3 % |
| 1 voiture | 146 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 42,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 42 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 266 | 6 | 20 |
| 1975 | 294 | 254 | 3 | 37 |
| 1982 | 298 | 267 | 8 | 23 |
| 1990 | 358 | 311 | 15 | 32 |
| 1999 | 351 | 307 | 6 | 38 |
| 2006 | 373 | 343 | 6 | 24 |
| 2011 | 376 | 349 | 2 | 25 |
| 2016 | 389 | 354 | 3 | 32 |
| 2022 | 394 | 347 | 4 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 292 à 394 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 32 | 41 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 | 13 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 13 | 12,1 % |
| Classe D | 57 | 53,3 % |
| Classe E | 20 | 18,7 % |
| Classe F | 11 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 64 | 59,8 % |
| Classe C | 7 | 6,5 % |
| Classe D | 13 | 12,1 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 165 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-d'Origny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 394 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). Le cadre local de Mont-d'Origny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,3 %), devant les locataires (26,6 %). Le parc social représente 7,8 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mont-d'Origny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. 36,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mont-d'Origny reste stable (+1,3 %). 42,7 % des ménages de Mont-d'Origny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mont-d'Origny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.