01 Le parc de logements
Le parc comprend 864 logements dont 748 résidences principales, 2 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 748 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 114 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 864 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 198 | 27,3 % |
| 1946-1970 | 229 | 31,6 % |
| 1971-1990 | 142 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 46 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 5,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 3,3 % |
| 2 pièces | 48 | 6,4 % |
| 3 pièces | 117 | 15,6 % |
| 4 pièces | 192 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 366 | 48,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 839 | 856 | 864 |
| Rés. principales | 734 | 739 | 748 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 2 |
| Vacants | 94 | 107 | 114 |
62,7 % de part de propriétaires à Harly, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 230 | 30,7 % |
| Locataires HLM | 76 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,7 % de propriétaires face à 40,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 273 | 36,5 % |
| Fioul | 118 | 15,8 % |
| Électricité | 232 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 121 | 16,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 431 |
| Total ménages | 748 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 154 |
| Sous-occupation accentuée | 193 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 22,6 % |
| 1 voiture | 347 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 31,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 46 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 663 | 620 | 4 | 39 |
| 1975 | 708 | 655 | 6 | 47 |
| 1982 | 764 | 695 | 6 | 63 |
| 1990 | 750 | 668 | 13 | 69 |
| 1999 | 774 | 700 | 11 | 63 |
| 2006 | 801 | 714 | 5 | 82 |
| 2011 | 839 | 734 | 11 | 94 |
| 2016 | 856 | 739 | 10 | 107 |
| 2022 | 864 | 748 | 2 | 114 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 663 logements, le total atteint 864 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 96 | 97 | 104 | 94 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 42 | 44 | 40 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,7 % |
| Classe C | 47 | 15,8 % |
| Classe D | 127 | 42,6 % |
| Classe E | 84 | 28,2 % |
| Classe F | 28 | 9,4 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 298 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,7 % |
| Classe B | 140 | 47,0 % |
| Classe C | 56 | 18,8 % |
| Classe D | 36 | 12,1 % |
| Classe E | 34 | 11,4 % |
| Classe F | 16 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 34 | 13 |
| Classe D | 52 | 75 |
| Classe E | 66 | 18 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 8 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 33 |
| T3 | 49 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Origny-Sainte-Benoite (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Origny-Sainte-Benoite affiche 13,2 % de logements vacants (114 unités sur 864), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements. Côté cadre local, Origny-Sainte-Benoite est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Origny-Sainte-Benoite: 57,7 % contre 40,9 % de locataires. Côté logement social, 10,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'Origny-Sainte-Benoite s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,5 % des résidences principales).
Le parc d'Origny-Sainte-Benoite est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 22,6 % des ménages d'Origny-Sainte-Benoite n'ont pas de voiture, 31,0 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Origny-Sainte-Benoite est à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.