01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 45 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,1 % |
| Logements vacants | 2 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 49 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 7 | 15,6 % |
| 4 pièces | 7 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 64,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 43 | 49 |
| Rés. principales | 37 | 38 | 45 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
La part de propriétaires atteint 26,7 % à Malleval-en-Vercors, commune de 57 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,9 % |
| Électricité | 14 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 48,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 20 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 8 | 19 | 6 |
| 1975 | 34 | 16 | 13 | 5 |
| 1982 | 42 | 28 | 8 | 6 |
| 1990 | 41 | 29 | 8 | 4 |
| 1999 | 45 | 34 | 5 | 6 |
| 2006 | 44 | 34 | 6 | 4 |
| 2011 | 43 | 37 | 4 | 2 |
| 2016 | 43 | 38 | 2 | 3 |
| 2022 | 49 | 45 | 2 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 49 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 443 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 443 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (601) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mont-Saint-Martin recense 49 logements, dont 45 résidences principales (91,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Le cadre local de Mont-Saint-Martin est dans la tradition des villages iséreois, en montagne, à 1 051 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Croissance modérée du parc de Mont-Saint-Martin entre 2016 et 2022 (+14,0 %). 53,3 % des ménages de Mont-Saint-Martin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 1 051 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Mont-Saint-Martin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.