Parc en forte croissance (+11,3 %) porté à 4 771 logements.
En regard, Seyssinet-Pariset (à 13 km, 11 739 hab.) affiche 59,1 % de part de propriétaires
Sur les 4 771 logements recensés à Voreppe, 4 309 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. Profil typologique mixte: 51,5 % de maisons et 48,5 % d'appartements. Voreppe est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 409 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Voreppe (65,0 %), complétée par 33,5 % de locataires. Au plan locatif social, 15,2 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Voreppe affiche 23,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Voreppe mêle deux époques — 9,4 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Voreppe, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 188 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Voreppe a augmenté de +11,3 %. 46,5 % des ménages de Voreppe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 409 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 771 logements dont 4 309 résidences principales, 68 résidences secondaires et 394 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 771 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 219 | 4 287 | 4 771 |
| Rés. principales | 3 992 | 3 974 | 4 309 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 68 |
| Vacants | 203 | 290 | 394 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,0 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 613 à 4 771 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 269 | 387 | 297 | 291 | 445 | 197 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 59 | 69 | 60 | 67 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 211 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 136 |
| T3 | 345 |
| T4 | 289 |
| T5+ | 54 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voreppe (prix au m², ventes DVF, tendance).