01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 20 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 31,3 % |
| Logements vacants | 2 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 32 logements: 63 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 55,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 15,0 % |
| 3 pièces | 4 | 20,0 % |
| 4 pièces | 5 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 40,0 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 33 | 32 |
| Rés. principales | 21 | 21 | 20 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
La part de propriétaires atteint 54,5 % à Lironcourt, commune de 68 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,7 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,0 % |
| Électricité | 1 | 5,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 80,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 80 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 20,0 % |
| 1 voiture | 6 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 30 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 21 | 8 | 5 |
| 1975 | 32 | 19 | 8 | 5 |
| 1982 | 35 | 18 | 8 | 9 |
| 1990 | 30 | 17 | 9 | 4 |
| 1999 | 29 | 17 | 10 | 2 |
| 2006 | 37 | 21 | 8 | 8 |
| 2011 | 34 | 21 | 9 | 4 |
| 2016 | 33 | 21 | 7 | 5 |
| 2022 | 32 | 20 | 10 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 32, soit -6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 312 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcharvot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 10 résidences secondaires dans son parc, soit 31,3 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 359 m d'altitude, dans un paysage de collines.
72,7 % des ménages de Montcharvot possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Montcharvot présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (80,0 %).
Repli du parc résidentiel de Montcharvot entre 2016 et 2022 (-3,0 %). 50,0 % des ménages de Montcharvot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montcharvot est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Montcharvot est à 359 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.