01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 128 résidences principales, 33 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 33 | 18,3 % |
| Logements vacants | 19 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 18 | 14,1 % |
| 4 pièces | 40 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 50,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 183 | 180 |
| Rés. principales | 120 | 127 | 128 |
| Rés. secondaires | 46 | 40 | 33 |
| Vacants | 9 | 16 | 19 |
La part de propriétaires atteint 57,7 % à Bosjean, commune de 321 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 20,5 % |
| Électricité | 24 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 57,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant fioul (20 %) et électricité (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 47 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 115 | 8 | 17 |
| 1975 | 137 | 107 | 15 | 15 |
| 1982 | 143 | 106 | 13 | 24 |
| 1990 | 139 | 101 | 27 | 11 |
| 1999 | 150 | 96 | 42 | 12 |
| 2006 | 165 | 107 | 50 | 8 |
| 2011 | 176 | 120 | 46 | 9 |
| 2016 | 183 | 127 | 40 | 16 |
| 2022 | 180 | 128 | 33 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 180, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 19 | 21 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 23,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 172 kWh/m²/an (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcony (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
180 logements recensés à Montcony, répartis entre 128 résidences principales, 33 secondaires et 19 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 87,1 % des résidences principales de Montcony sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Montcony porte la trace d'une construction ancienne: 29,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,5 %).
Le parc de Montcony est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montcony appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.