Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 39 logements au total.
60,0 % de part de propriétaires à Fignévelle, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Montcourt est marqué par la villégiature — 15 résidences secondaires sur 39 logements (38,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 100,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
54,2 % des logements de Montcourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 329 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 80,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,0 %).
Repli du parc résidentiel de Montcourt entre 2016 et 2022 (-4,9 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 24 résidences principales de Montcourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montcourt est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 536 communes) Voir le classement
- Montcourt est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 39 logements dont 24 résidences principales, 15 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 39 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 41 | 39 |
| Rés. principales | 28 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 15 |
| Vacants | 0 | 3 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 100,0 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 39 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 60 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 379 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 379 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).