01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 24 résidences principales, 15 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 38,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 39 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 54,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,3 % |
| 4 pièces | 7 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 62,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 41 | 39 |
| Rés. principales | 28 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 15 |
| Vacants | 0 | 3 | 0 |
60,0 % de part de propriétaires à Fignévelle, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 100,0 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 12,5 % |
| Électricité | 2 | 8,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 10 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 3 | 7 |
| 1975 | 33 | 22 | 6 | 5 |
| 1982 | 37 | 27 | 3 | 7 |
| 1990 | 41 | 30 | 6 | 5 |
| 1999 | 41 | 29 | 11 | 1 |
| 2006 | 43 | 30 | 11 | 2 |
| 2011 | 39 | 28 | 11 | 0 |
| 2016 | 41 | 24 | 14 | 3 |
| 2022 | 39 | 24 | 15 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 39 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe F domine avec 60 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 254 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 379 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Montcourt est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 536 communes) Voir le classement
- Montcourt est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Montcourt est marqué par la villégiature — 15 résidences secondaires sur 39 logements (38,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 100,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
54,2 % des logements de Montcourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 329 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 80,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,0 %).
Repli du parc résidentiel de Montcourt entre 2016 et 2022 (-4,9 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 24 résidences principales de Montcourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.