Logement & immobilier

Le logement à Jonvelle

70500 Haute-Saône 100 hab.
Fiche complète

Jonvelle compte 141 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Résidences principales 40%
Logements vacants 24,8%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant E

01 Le parc de logements

141Logements au total
1 %Appartements i
91,1 %Propriétaires
35,5 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
24,8 %Logements vacants i+141% vs dept · +210% vs France
+2,2 %Évolution 2016–2022
12 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 141 logements dont 56 résidences principales, 50 résidences secondaires et 35 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 141 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 5 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements134138141
Rés. principales716656
Rés. secondaires444950
Vacants192335

Commune voisine de taille comparable, Ameuvelle (4 km) affiche 47,8 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 91,1 %, locataires 3,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 25 % pour fioul et 7 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans4
2 à 4 ans8
5 à 9 ans8
10 ans ou plus36
Total ménages56
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale6
Sous-occupation modérée6
Sous-occupation accentuée11
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

141Logements en 2022
+10 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 141 en 2022 (+10 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 24 17 18 23 28 25

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
273kWh/m²/an en moyenne
35,0 %Passoires (F+G) i
20Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
273 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
C
D
5 512 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 264 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 12 kWh/m²/an selon l'époque.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est E (279 kWh/m²/an); côté appartements, D (154).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+51 kWh/m²/an
Consommation vs France+70 kWh/m²/an
Passoires vs département+20,2 pts
Passoires vs France+25,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Avec 35,5 % de résidences secondaires (50 logements), Jonvelle affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (140 unités). À l'échelle locale, Jonvelle est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m — contexte utile pour lire le parc.

Parc très largement détenu par ses occupants: 91,1 % de propriétaires contre 3,6 % de locataires.

Le parc ancien occupe une place forte à Jonvelle: 53,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,1 % des résidences principales.

Le parc de Jonvelle se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Jonvelle

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 2,2/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 9,7/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Jonvelle

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,2

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
2
Années de revenu pour acheter 70 m²
3
% de résidences secondaires
98
Croissance démographique (5 ans)
1
Densité de population
5
6,6

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
97
% de propriétaires
2
% de HLM (signal structurel)
100
5,0

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
13
% résidences secondaires (demande saisonnière)
98
Croissance démographique (5 ans)
1
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
98
9,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
98
% de logements vacants
99
Faible densité (proxy isolement touristique)
95

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 445,0 — Percentile dept : 2/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 1,5 — Percentile dept : 3/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 35,5 — Percentile dept : 98/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -20,0 — Percentile dept : 1/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 8,3 — Percentile dept : 5/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 1,5 — Percentile dept : 97/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 36,2 — Percentile dept : 2/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,9 — Percentile dept : 13/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 35,5 — Percentile dept : 98/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -20,0 — Percentile dept : 1/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 445,0 — Percentile dept : 98/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 35,5 — Percentile dept : 98/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 24,8 — Percentile dept : 99/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 8,3 — Percentile dept : 95/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Jonvelle : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Jonvelle

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Jonvelle s'établit à 469 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Jonvelle fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Saône.

35,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 19,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Jonvelle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Jonvelle

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 248 €/m² à 469 €/m² (+89,1 %), pour 3 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+26,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
19,3 %
Rendement locatif maisons ?
24,2 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

51 590 €
Maison 110 m² ?
Mensualité ~299 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 110 m²

299 €/mois
Mensualité crédit ?
830 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 531 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

2,5 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,3 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,6 - 10,5 €/m²
7,5 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,5 - 10,3 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 469 € 469 €
Prix moyen/m² 463 €
Surface médiane – 110 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 248 €
2022 7 667 €
2023 3 1 124 €
2024 6 371 €
2025 3 469 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.

Construction neuve à Jonvelle (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Jonvelle, -100 % par rapport au cycle précédent.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-100 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Jonvelle

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,6 €/m²
Médian 8,3 €/m²
Haut 10,5 €/m²
Écart de 3,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,5 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 10,3 €/m²
Écart de 4,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Jonvelle

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (110 m²)
~1 899 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 38,14 % Moyenne dept : 42,82 % -4,68 pt Moyenne France : 43,01 % -4,87 pt
Taxe d'habitation (rappel) 19,15 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

36,27 % 2021
36,27 % 2022
36,56 % 2023
38,14 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (38,14 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Jonvelle

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 20 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Jonvelle: classe E en tête, 35,0 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 35,0 % F + G
Conso moyenne 272 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Jonvelle

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Jonvelle : cadre de vie et logement

Jonvelle compte 100 habitants, à 276 m d'altitude. Le climat local affiche 10,6 °C de moyenne annuelle et 940 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Jonvelle

Jonvelle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Jonvelle

10,6 °C
Température moyenne ?
940 mm
Précipitations ?
80 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Jonvelle

141 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

140 maisons pour 1 appartements: le parc à Jonvelle est résolument pavillonnaire.

39,7 % Résidences principales 56 logements
35,5 % Résidences secondaires 50 logements
24,8 % Logements vacants 35 logements
91,1 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Jonvelle

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 56 logements).

  • Avant 1919 53,6 % 30 logts
  • 1919-1945 10,7 % 6 logts
  • 1946-1970 7,1 % 4 logts
  • 1971-1990 19,6 % 11 logts
  • 1991-2005 3,6 % 2 logts
  • 2006-2019 5,4 % 3 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Jonvelle

5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

5 Services

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Jonvelle

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 6 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Jonvelle

Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

51 590 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Jonvelle Haute-Saône
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Jonvelle

    Quel est le prix de l'immobilier à Jonvelle ?

    Le prix médian au m² à Jonvelle est de 469 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 52 000 €.

    Comment Jonvelle se situe-t-elle dans le Haute-Saône ?

    Jonvelle figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Saône : 488ᵉ rang sur 516, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Jonvelle ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Jonvelle est de 19,3 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Jonvelle est-il énergétiquement dégradé ?

    35,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

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    469 €/m² Prix médian à Jonvelle
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    Résumé

    Le marché immobilier de Jonvelle se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 469 € sur la base de 3 transactions enregistrées en 2026. Sur 516 communes classées dans l'Haute-Saône, Jonvelle figure parmi les 5 % les moins chères au m².

    Entre 2021 et 2025, Jonvelle a vu son prix médian au m² progresser de +89,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 22 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +26,4 %.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 469 €/m². Rapporté au revenu médian de Jonvelle, un logement de 110 m² (51 590 €) représente 2,5 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Jonvelle: 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 19,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 35,5 % de résidences secondaires, Jonvelle est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Jonvelle est une commune franc-comtoise. Le cadre géographique (en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m) nuance l'analyse du marché.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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