01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 36 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 24,2 % |
| Logements vacants | 11 | 17,7 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 58 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 17,1 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,6 % |
| 3 pièces | 6 | 16,7 % |
| 4 pièces | 11 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 47,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 61 | 62 |
| Rés. principales | 30 | 34 | 36 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 15 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
À Aisey-et-Richecourt (10 km, 100 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 11,1 % |
| Fioul | 7 | 19,4 % |
| Électricité | 2 | 5,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 22 | 61,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 22 | 61,1 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 33,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 61 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 29 | 5 | 19 |
| 1975 | 57 | 31 | 8 | 18 |
| 1982 | 41 | 25 | 12 | 4 |
| 1990 | 54 | 36 | 12 | 6 |
| 1999 | 53 | 28 | 19 | 6 |
| 2006 | 61 | 30 | 26 | 5 |
| 2011 | 57 | 30 | 21 | 6 |
| 2016 | 61 | 34 | 17 | 10 |
| 2022 | 62 | 36 | 15 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 62, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 14 | 16 | 15 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montdoré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montdoré présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,7 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 91,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montdoré est une commune franc-comtoise, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 72,2 % des résidences principales de Montdoré sont occupées par leurs propriétaires, 25,0 % par des locataires.
Le parc de Montdoré porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montdoré, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 5,6 % des ménages de Montdoré n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montdoré est une commune franc-comtoise. Le cadre géographique à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.