01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 101 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 13,6 % |
| Logements vacants | 20 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,9 % |
| 4 pièces | 21 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 69,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 137 | 140 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 101 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 19 |
| Vacants | 10 | 15 | 20 |
En comparaison, Menoux (à 9 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 27 | 26,7 % |
| Électricité | 7 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 65,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,9 % |
| 1 voiture | 45 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 47,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 91 | 9 | 17 |
| 1975 | 108 | 90 | 9 | 9 |
| 1982 | 120 | 84 | 8 | 28 |
| 1990 | 119 | 87 | 11 | 21 |
| 1999 | 122 | 91 | 15 | 16 |
| 2006 | 133 | 102 | 16 | 14 |
| 2011 | 132 | 107 | 15 | 10 |
| 2016 | 137 | 105 | 17 | 15 |
| 2022 | 140 | 101 | 19 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 140, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 16 | 20 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 169 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Melincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 140 logements de Melincourt est vacante (20, soit 14,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Le cadre local de Melincourt est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 228 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). 47,5 % des ménages de Melincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Melincourt est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.