Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
À titre de comparaison : 60,9 % de part de propriétaires à Loubers, à 8 km
Le parc de Montels cumule 55 logements au millésime 2022: 78,2 % en résidence principale, 20,0 % en secondaire, 1,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (55 unités). Pour mémoire, Montels est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 95,1 % des ménages de Montels sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Montels porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Montels se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 148 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montels: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montels est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 43 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 55 logements: 78 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 53 | 55 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 11 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 95,1 %, locataires 2,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 55 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 148 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montels (prix au m², ventes DVF, tendance).