Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
La part de propriétaires atteint 60,9 % à Loubers, commune de 95 hab. à 9 km
Le parc de Broze recense 66 logements en 2022: 49 résidences principales (74,2 %), 12 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Broze est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Broze sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Broze se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 147 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,7 %).
Le nombre de logements de Broze varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Broze: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Broze est perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 49 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 65 | 66 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 49 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 12 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 66 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (40 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0