Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 166 logements recensés.
Arraye-et-Han (370 hab., à 6 km) présente 80,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montenoy s'établit à 166 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (97,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (158 unités). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 351 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Montenoy s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Montenoy: classe D en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 42,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Montenoy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 351 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales de Montenoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 162 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 163 | 166 |
| Rés. principales | 144 | 154 | 162 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 0 |
| Vacants | 7 | 8 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 43 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 166, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).