Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,9 % à Saint-Laurent-D'onay, commune de 158 hab. à 10 km
Montfalcon dispose d'un parc de 77 logements mêlant résidences principales (81,8 %), secondaires (15,6 %) et vacants (2,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. Montfalcon est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 4,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Montfalcon porte la trace d'une construction ancienne: 44,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montfalcon a augmenté de +6,9 %. Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montfalcon est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 63 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 77 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 72 | 77 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 12 |
| Vacants | 5 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 76 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 77 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (363 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfalcon (prix au m², ventes DVF, tendance).