01 Le parc de logements
Le parc comprend 850 logements dont 717 résidences principales, 39 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 717 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 4,6 % |
| Logements vacants | 95 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 850.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 76 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 108 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 140 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 113 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 139 | 19,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 20 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 33 | 4,6 % |
| 3 pièces | 137 | 19,1 % |
| 4 pièces | 201 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 48,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 814 | 804 | 850 |
| Rés. principales | 671 | 675 | 717 |
| Rés. secondaires | 61 | 49 | 39 |
| Vacants | 82 | 80 | 95 |
Le Grand-Serre (973 hab., à 9 km) présente 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 482 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 162 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 62 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 17,9 % |
| Fioul | 122 | 17,0 % |
| Électricité | 215 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 242 | 33,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 392 |
| Total ménages | 717 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 8,6 % |
| 1 voiture | 319 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 336 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 443 | 353 | 33 | 57 |
| 1975 | 457 | 358 | 60 | 39 |
| 1982 | 481 | 395 | 60 | 26 |
| 1990 | 515 | 430 | 58 | 27 |
| 1999 | 556 | 451 | 55 | 50 |
| 2006 | 616 | 527 | 56 | 33 |
| 2011 | 814 | 671 | 61 | 82 |
| 2016 | 804 | 675 | 49 | 80 |
| 2022 | 850 | 717 | 39 | 95 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 443 logements à l'origine, 850 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 109 | 100 | 92 | 91 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 61 | 56 | 52 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,0 % |
| Classe B | 11 | 4,6 % |
| Classe C | 84 | 35,1 % |
| Classe D | 60 | 25,1 % |
| Classe E | 46 | 19,2 % |
| Classe F | 16 | 6,7 % |
| Classe G | 10 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 22,2 % |
| Classe B | 78 | 32,6 % |
| Classe C | 60 | 25,1 % |
| Classe D | 19 | 7,9 % |
| Classe E | 14 | 5,9 % |
| Classe F | 9 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 26 | 58 |
| Classe D | 28 | 32 |
| Classe E | 35 | 11 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 9 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 26 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viriville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 850 logements de Viriville, dont 84,4 % en résidence principale, 4,6 % en secondaire, 11,2 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,9 %), le collectif assurant 21,1 % du parc. La commune est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 444 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 67,2 % de propriétaires et 31,2 % de locataires, Viriville se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 8,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Viriville combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Le parc de Viriville cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). 46,9 % des ménages de Viriville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viriville appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 444 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 717 résidences principales de Viriville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.