01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 16 résidences principales, 26 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 36,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 59,1 % |
| Logements vacants | 2 | 4,5 % |
Sur les 44 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6,3 % |
| 2 pièces | 2 | 12,5 % |
| 3 pièces | 1 | 6,3 % |
| 4 pièces | 5 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 43,8 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 20 | 18 | 16 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 26 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
À titre de comparaison : 45,5 % de part de propriétaires à Moydans, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 12,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 31,3 % |
| Électricité | 1 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 10 | 62,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 6 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 6,3 % |
| 1 voiture | 9 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 37,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 56 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 13 | 3 | 3 |
| 1975 | 19 | 14 | 4 | 1 |
| 1982 | 32 | 12 | 19 | 1 |
| 1990 | 36 | 13 | 23 | 0 |
| 1999 | 41 | 20 | 21 | 0 |
| 2006 | 43 | 20 | 23 | 0 |
| 2011 | 44 | 20 | 24 | 0 |
| 2016 | 44 | 18 | 26 | 0 |
| 2022 | 44 | 16 | 26 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 44 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 418 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 418 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 236 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montferrand-la-Fare (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Montferrand-la-Fare reste vacante hors saison — 26 résidences secondaires recensées (59,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,6 %). La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 798 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,8 % de propriétaires, 18,8 % de locataires.
Près d'18,8 % du parc de Montferrand-la-Fare est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 62,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Montferrand-la-Fare conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est à 798 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.