Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 157 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,2 % à Montauban-sur-L'ouvèze, commune de 116 hab. à 10 km
Au millésime 2022, la commune compte 65 résidences secondaires dans son parc, soit 41,4 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. Pour mémoire, Saint-André-de-Rosans est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 792 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-André-de-Rosans, avec 79,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-André-de-Rosans: 49,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 331 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-de-Rosans: +5,4 % entre 2016 et 2022. 4,6 % des ménages de Saint-André-de-Rosans n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Saint-André-de-Rosans appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 792 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 87 résidences principales, 65 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 149 | 157 |
| Rés. principales | 67 | 68 | 87 |
| Rés. secondaires | 65 | 68 | 65 |
| Vacants | 3 | 13 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 157 logements, soit +265 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 19 | 18 | 23 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Rosans (prix au m², ventes DVF, tendance).