Commune de 4 135 habitants animée par le commerce et les services, Montferrier-sur-Lez s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le niveau de vie médian y dépasse nettement la moyenne française, avec une faible exposition à la pauvreté (6,0 %).
Seuls 22,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Montpellier et Saint-Clément-De-Rivière. Parmi les principaux employeurs figurent CIRAD et LINKING TALENTS RECRUTEMENT. Les cadres et professions intellectuelles supérieures forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (44,1 % des emplois).
Pour référence, Saint-Aunès (9 km) affiche 27 160 € de revenu médian
Le revenu médian par unité de consommation ressort à 33 630 € à Montferrier-sur-Lez, un indicateur qui dépasse la référence française. Comparée à la médiane départementale (20 880 €), Montferrier-sur-Lez se situe environ 12 750 € au-dessus. La distribution des revenus affiche une dispersion marquée (D9/D1 = 4,1): le 1er décile se situe à 16 760 €, le 9e à 69 090 €.
Parmi les 1 786 actifs recensés, le chômage (9,6 %) et le taux d'emploi (68,9 %) se situent dans la norme française. La structure socioprofessionnelle privilégie les cadres et professions intellectuelles supérieures (44,1 % des emplois occupés).
Le maillage Sirene 2023 identifie 632 unités actives de Montferrier-sur-Lez, avec un poids important du commerce et des services. Sur le plan sectoriel, activités scientifiques, techniques, services administratifs concentre 30,5 % des unités productives. Le rythme de création atteint 76 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +69,4 %. Le tissu local compte parmi ses principaux employeurs CIRAD et LINKING TALENTS RECRUTEMENT.
Sur l'exercice 2024, la commune dégage 146 €/hab d'épargne brute sur 856 €/hab de recettes, indicateurs d'une gestion équilibrée. Rapporté à l'épargne brute, l'encours de dette représente 2,3 années de remboursement (courte); les dépenses d'équipement atteignent 116 €/hab.
La fiscalité du bâti se tient dans la moyenne française (45,75 % de TFB globale en 2024). L'écart avec la médiane départementale — 51,66 % — est de -5,91 points, sur un taux communal pur de 44,12 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 38,72 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 26,48 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Montferrier-sur-Lez est au cœur de la garrigue languedocienne. Le nombre de navetteurs sortants — 1 259 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Sur le versant social, la CAF dénombre 605 allocataires, dont 45 foyers bénéficiaires du RSA.
Le saviez-vous ?
- Montferrier-sur-Lez est le bourg ayant le revenu médian le plus élevé du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montferrier-sur-Lez est le bourg ayant le plus de diplômés du supérieur du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
Revenus, emploi, diplômes et prestations
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Distribution des revenus (déciles)
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
La distribution des revenus de Montferrier-sur-Lez s'étage de 16 760 € pour les 10 % les plus modestes à 69 090 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 33 630 €.
Revenus par tranche d'âge
Pour chaque tranche d'âge du déclarant, on lit la médiane de revenu (trait foncé) et l'amplitude des 50 % centraux (zone claire, entre Q1 et Q3). Les courbes générationnelles révèlent souvent un pic de revenu autour de la cinquantaine et un retrait après la retraite.
À Montferrier-sur-Lez, les 40-59 ans tirent la médiane (33 630 €) vers le haut, tandis que les moins de 30 ans et les 75 ans et plus se positionnent typiquement plus bas.
Composition des revenus
Ce schéma répartit les ressources des ménages selon leur nature. Salaires, revenus non salariés, pensions, revenus du capital (loyers, dividendes, plus-values) et transferts sociaux composent le revenu disponible moyen. Les impôts directs étant déduits séparément (poste négatif), le total des sources positives peut excéder 100 %.
Les salaires représentent 60,1 % du revenu disponible local et les pensions 31,8 %, signe d'un profil de Montferrier-sur-Lez marqué par son équilibre démographique.
Revenus par type de ménage
Le niveau de vie varie sensiblement avec la configuration du ménage. Les couples sans enfant bénéficient souvent de deux revenus pour des charges contenues, tandis que les familles monoparentales et les personnes seules figurent plus fréquemment parmi les situations fragiles. Trait foncé : médiane ; bande claire : écart Q1–Q3.
Cette ventilation par configuration familiale mesure l'écart à la médiane locale (33 630 €) et pointe les profils les plus fragiles.
Composition des revenus par décile de niveau de vie
Ce graphique montre comment la nature des revenus se transforme à mesure que le niveau de vie augmente. Aux ménages des premiers déciles, les transferts sociaux apportent souvent un complément majeur. Plus haut, ce sont les salaires et les revenus du capital qui dominent, et la facture fiscale (négative) se concentre sur les plus aisés.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Montferrier-sur-Lez évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
Revenu médian selon le statut d'occupation du logement
L'accession à la propriété s'accompagne en moyenne d'un revenu plus élevé ; les locataires du parc social regroupent à l'inverse une grande part des ménages aux niveaux de vie les plus bas. L'indice de Gini apporte un complément utile : il jauge les écarts internes propres à chaque statut.
Revenu médian par source de revenu
Cette comparaison oppose des sources de revenus stables — salaires, pensions — à d'autres plus volatiles, comme les revenus des indépendants ou du patrimoine. La largeur de la plage Q1-Q3 mesure visuellement cette dispersion.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 22 660 € | 32 860 € | 48 030 € |
| Activités non salariées | 29 630 € | 44 790 € | 72 280 € |
| Pensions, retraites et rentes | 24 490 € | 33 630 € | 46 080 € |
Revenus déclarés vs disponibles
Le revenu déclaré totalise les ressources brutes signalées au fisc ; le revenu disponible tient compte de la redistribution (impôts directs déduits, prestations ajoutées). La différence donne une mesure pratique du « coup de pouce » net assuré par le système social-fiscal aux ménages locaux.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 22 750 € | 23 070 € |
| Médiane | 36 730 € | 33 630 € |
| 3e quartile (Q3) | 56 560 € | 48 950 € |
| Indice de Gini | 0,40 | 0,34 |
| Effet de la redistribution | -3 100 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Trois indicateurs structurent la lecture du marché du travail local. Le taux d'activité agrège emploi et chômage chez les 15-64 ans, le taux d'emploi isole strictement les personnes en poste, et le taux de chômage exprime, sur les seuls actifs, la fraction en recherche (au sens INSEE, plus large que la statistique de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Cette ventilation par sexe et par âge met en évidence des écarts récurrents. Le taux de chômage atteint typiquement ses plus hauts niveaux chez les 15-24 ans (parcours encore en formation), et tend à se résorber à mesure que l'on monte dans les tranches d'âge actives.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 76,3 % | 68,9 % | 9,6 % |
| Hommes | 78,6 % | 72,0 % | 8,3 % |
| Femmes | 74,0 % | 65,9 % | 11,0 % |
| 15-24 ans | 27,1 % | 19,9 % | 26,4 % |
| 25-54 ans | 93,7 % | 85,1 % | 9,2 % |
| 55-64 ans | 68,6 % | 64,1 % | 6,5 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Les emplois sont décomposés par CSP (cadres, professions intermédiaires, employés, ouvriers, artisans-commerçants, agriculteurs). On lit ici le tissu d'emplois présent dans la commune, pas la structure socioprofessionnelle des ménages résidents.
À Montferrier-sur-Lez, la répartition CSP place en tête les Cadres et professions intellectuelles supérieures (44,1 %), indicateur du type d'activités implantées sur la commune.
Emplois par secteur d'activité
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
La spécialisation économique de Montferrier-sur-Lez se lit d'un coup d'œil: Commerce, transports, services rassemble 74,1 % de l'emploi total.
Modes de transport domicile-travail
Pour les trajets domicile-travail, la voiture demeure le moyen le plus utilisé en France, surtout en milieu rural ou périurbain. Les modes alternatifs — transports en commun, vélo, marche — pèsent davantage à mesure que l'on se rapproche des cœurs d'agglomération.
À Montferrier-sur-Lez, 81,8 % des actifs privilégient Voiture pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
Types de contrats de travail
On lit ici comment les salariés se distribuent entre CDI, fonctionnaires, CDD, intérimaires, apprentis et autres statuts. Les emplois pérennes (CDI + fonction publique) forment, en France, l'ossature dominante du salariat.
La structure des contrats place CDI / Fonction publique en tête (89,0 %), signal de la solidité du marché du travail local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
L'INSEE classe les habitants selon le plus haut diplôme déclaré, après les avoir restreints à la population non scolarisée de 15 ans et plus (les élèves et étudiants en cours sont donc exclus). Le bloc « Sans diplôme » rassemble également les détenteurs du certificat d'études primaires (CEP).
Répartition par niveau de diplôme
En lisant la pyramide des diplômes du plus bas (sans diplôme) au plus haut (bac+5), on identifie le profil scolaire de la commune. Bac+5 et plus nombreux : présence importante de cadres et de professions intellectuelles. CAP-BEP dominants : ancrage ouvrier ou artisanal classique.
À Montferrier-sur-Lez, 7,2 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
Niveau de diplôme par sexe
Le différentiel femmes-hommes en matière de diplôme s'est largement inversé sur trois décennies. Chez les jeunes adultes, le capital scolaire féminin dépasse désormais le masculin en moyenne nationale ; chez les plus de 60 ans, l'écart est encore favorable aux hommes.
Taux de scolarisation par tranche d'âge
Le graphique reporte, pour chaque classe d'âge, la proportion de personnes encore inscrites dans un cycle d'études. La scolarisation est mécaniquement totale de 6 à 14 ans (obligation légale), reste très élevée en maternelle et au lycée, puis s'effrite à mesure que les jeunes basculent vers l'emploi. Un fort taux chez les 18-24 ans trahit une présence étudiante notable.
La courbe par âge de Montferrier-sur-Lez permet de repérer, au-delà de l'obligation scolaire, l'intensité de la poursuite d'études dans le supérieur au sein du territoire.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Parmi les 605 foyers allocataires de Montferrier-sur-Lez, 1 perçoivent une aide au logement, 1 la prime d'activité et 1 le RSA — la hiérarchie des prestations éclaire le profil social local.
Aides, programmes territoriaux et employeurs
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | CIRAD | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 72.19Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | LINKING TALENTS RECRUTEMENT | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 70.22Z) | 100 à 199 salariés |
| #3 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 50 à 99 salariés |
| #4 | LYCEE PRIVE ST FRANCOIS REGIS PIERRE ROU | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #5 | LMP | Services administratifs et de soutien (NAF 82.99Z) | 50 à 99 salariés |
| #6 | PEUGEOT MONTFERRIER-CARROSSERIE PONT LEZ | Commerce (NAF 45.20A) | 20 à 49 salariés |
| #7 | MAISON DE RETRAITE DE BAILLARGUET | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 20 à 49 salariés |
| #8 | RESIDENCE LES AIGUEILLERES | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 20 à 49 salariés |
| #9 | PARTNEAR | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 69.20Z) | 20 à 49 salariés |
| #10 | OBJECTIF 3D OBJECTIF 3W OBJECTIF 3D GAME | Enseignement (NAF 85.59A) | 20 à 49 salariés |
Entreprises (héritage)
Montferrier-sur-Lez héberge 632 établissements, soit 15,3 pour 100 habitants (+33 % vs médiane départementale). On dénombre 76 créations récentes, soit 12,0 % du parc existant. L'économie locale est portée par Activités scientifiques, techniques, services administratifs (31 %) et Administration publique, enseignement, santé, action sociale (22 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0