Parc ancien et patrimonial (71 % de logements construits avant 1919), 75 logements au total.
Pour référence, Javernant (14 km) affiche 73,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montfey totalise 75 logements: l'habitat principal (74,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (74 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Montfey sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montfey: 71,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montfey présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,6 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Montfey entre 2016 et 2022 (-5,1 %). 53,6 % des ménages de Montfey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montfey est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 146 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (56 résidences principales de Montfey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 56 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 75.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 71 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 71 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 79 | 75 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 14 |
| Vacants | 4 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 75 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 364 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0