01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 42 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 17,2 % |
| Logements vacants | 7 | 12,1 % |
Sur les 58 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 71,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 71 % du parc, tandis que 71 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 11 | 26,8 % |
| 4 pièces | 11 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 43,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 61 | 58 |
| Rés. principales | 41 | 43 | 42 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 10 |
| Vacants | 0 | 3 | 7 |
En comparaison, Bernouil (à 14 km) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,2 % de propriétaires face à 2,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 20,9 % |
| Électricité | 9 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 46,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 21 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,8 % |
| 1 voiture | 18 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 31 | 17 | 3 |
| 1975 | 55 | 39 | 15 | 1 |
| 1982 | 53 | 36 | 14 | 3 |
| 1990 | 54 | 40 | 12 | 2 |
| 1999 | 56 | 35 | 15 | 6 |
| 2006 | 58 | 38 | 14 | 5 |
| 2011 | 56 | 41 | 16 | 0 |
| 2016 | 61 | 43 | 15 | 3 |
| 2022 | 58 | 42 | 10 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 58, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 5 | 45,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 45 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 55 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 465 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 465 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtaoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 7 logements sur 58. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Courtaoult se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 127 m.
Profil fortement patrimonial: 93,2 % des ménages de Courtaoult sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Courtaoult est notablement ancien: 71,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Courtaoult consomme plus que la moyenne: G dominante, 399 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 72,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,5 % des résidences principales.
Contraction du parc de Courtaoult: -4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courtaoult est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 127 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.