Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 65 logements au total.
80,3 % de part de propriétaires à Fays-La-Chapelle, commune de population comparable à 16 km
Avec 65 logements dont 47 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 vacants, Coursan-en-Othe combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (64 unités). Côté cadre local, Coursan-en-Othe est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Coursan-en-Othe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 6,4 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — B en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). 55,3 % des ménages de Coursan-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coursan-en-Othe est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 65 logements dont 47 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 66 | 65 |
| Rés. principales | 47 | 46 | 47 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 14 |
| Vacants | 2 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 65 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe B (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coursan-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).