Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 65 logements au total.
80,3 % de part de propriétaires à Fays-La-Chapelle, commune de population comparable à 16 km
Avec 65 logements dont 47 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 vacants, Coursan-en-Othe combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Coursan-en-Othe est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Coursan-en-Othe compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 6,4 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Coursan-en-Othe présente des performances DPE contrastées: classe dominante B et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). 55,3 % des ménages de Coursan-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 65 logements dont 47 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 66 | 65 |
| Rés. principales | 47 | 46 | 47 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 14 |
| Vacants | 2 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 65 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe B (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0