Parc ancien et patrimonial (79 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
Butteaux (264 hab., à 7 km) présente 67,4 % de part de propriétaires
Sur les 108 logements de Racines, 16 sont vacants — soit 14,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Racines est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages de Racines sont propriétaires de leur logement.
78,7 % des logements de Racines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. 56,0 % des ménages de Racines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Racines s'inscrit dans un territoire à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Racines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 75 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 79 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 102 | 108 |
| Rés. principales | 72 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 16 |
| Vacants | 8 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 33 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 108 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 20 | 17 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0