01 Le parc de logements
Le parc comprend 628 logements dont 490 résidences principales, 37 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 490 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 5,9 % |
| Logements vacants | 101 | 16,1 % |
Parmi les 628 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 59 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 80 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 150 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 36 | 7,3 % |
| 3 pièces | 99 | 20,2 % |
| 4 pièces | 148 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 40,6 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 642 | 628 |
| Rés. principales | 501 | 500 | 490 |
| Rés. secondaires | 45 | 42 | 37 |
| Vacants | 77 | 100 | 101 |
Flogny-La-Chapelle (935 hab., à 11 km) présente 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 59,8 % |
| Locataires (privé) | 93 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 89 | 18,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,8 % de propriétaires occupants, 37,1 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,9 % |
| Fioul | 102 | 20,8 % |
| Électricité | 170 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 55 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 150 | 30,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 80 | 16,3 % |
| 1 voiture | 242 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 34,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 49 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 375 | 49 | 46 |
| 1975 | 527 | 408 | 63 | 56 |
| 1982 | 580 | 445 | 56 | 79 |
| 1990 | 600 | 443 | 68 | 89 |
| 1999 | 613 | 489 | 73 | 51 |
| 2006 | 601 | 487 | 51 | 63 |
| 2011 | 623 | 501 | 45 | 77 |
| 2016 | 642 | 500 | 42 | 100 |
| 2022 | 628 | 490 | 37 | 101 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 470 à 628 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 112 | 132 | 131 | 123 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 71 | 81 | 81 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 41 | 16,9 % |
| Classe D | 86 | 35,5 % |
| Classe E | 64 | 26,4 % |
| Classe F | 30 | 12,4 % |
| Classe G | 17 | 7,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 10,7 % |
| Classe B | 93 | 38,4 % |
| Classe C | 30 | 12,4 % |
| Classe D | 28 | 11,6 % |
| Classe E | 39 | 16,1 % |
| Classe F | 19 | 7,9 % |
| Classe G | 7 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 189 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 188 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 32 |
| Classe D | 60 | 26 |
| Classe E | 46 | 18 |
| Classe F | 29 | 1 |
| Classe G | 13 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 12 |
| T3 | 30 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ervy-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,1 % de logements vacants à Ervy-le-Châtel (101 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,0 % de maisons. À l'échelle locale, Ervy-le-Châtel est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 18,2 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ervy-le-Châtel: 28,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (34,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Topographie et environnement: à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.