01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 93 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,9 % |
| Logements vacants | 9 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,5 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 112 | 105 |
| Rés. principales | 84 | 98 | 93 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 3 |
| Vacants | 10 | 5 | 9 |
La part de propriétaires atteint 60,8 % à Argançon, commune de 101 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,5 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 19 | 20,2 % |
| Électricité | 17 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 52 | 55,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,7 % |
| 1 voiture | 23 | 24,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 65,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 25 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 68 | 10 | 4 |
| 1975 | 90 | 62 | 14 | 14 |
| 1982 | 88 | 62 | 18 | 8 |
| 1990 | 101 | 76 | 13 | 12 |
| 1999 | 104 | 84 | 15 | 5 |
| 2006 | 107 | 79 | 17 | 11 |
| 2011 | 110 | 84 | 15 | 10 |
| 2016 | 112 | 98 | 9 | 5 |
| 2022 | 105 | 93 | 3 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 105, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 16 | 17 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 12 | 44,4 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (287 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (306).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montier-en-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
105 logements sont recensés à Montier-en-l'Isle, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Pour mémoire, Montier-en-l'Isle est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Montier-en-l'Isle — 10,4 % seulement contre 86,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montier-en-l'Isle: 31,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 291 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 55,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montier-en-l'Isle a reculé de -6,3 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Montier-en-l'Isle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.