01 Le parc de logements
Le parc comprend 562 logements dont 526 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 526 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,0 % |
| Logements vacants | 25 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 562 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 119 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 149 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 86 | 16,6 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,6 % |
| 3 pièces | 21 | 4,0 % |
| 4 pièces | 93 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 409 | 77,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 520 | 562 |
| Rés. principales | 466 | 490 | 526 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 11 |
| Vacants | 19 | 20 | 25 |
Saint-Pierre-De-Manneville (881 hab., à 9 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 497 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 1,7 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,5 % de propriétaires occupants, 4,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 156 | 29,7 % |
| Électricité | 231 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 37 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 101 | 19,2 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 526 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,4 % |
| 1 voiture | 198 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 251 | 13 | 8 |
| 1975 | 326 | 300 | 8 | 18 |
| 1982 | 384 | 357 | 9 | 18 |
| 1990 | 402 | 381 | 8 | 13 |
| 1999 | 441 | 420 | 11 | 10 |
| 2006 | 472 | 451 | 11 | 10 |
| 2011 | 491 | 466 | 6 | 19 |
| 2016 | 520 | 490 | 11 | 20 |
| 2022 | 562 | 526 | 11 | 25 |
Trajectoire de long terme: 272 logements en 1968, 562 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 22 | 26 | 35 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,3 % |
| Classe B | 19 | 14,3 % |
| Classe C | 21 | 15,8 % |
| Classe D | 31 | 23,3 % |
| Classe E | 36 | 27,1 % |
| Classe F | 9 | 6,8 % |
| Classe G | 10 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 133 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 24,8 % |
| Classe B | 38 | 28,6 % |
| Classe C | 12 | 9,0 % |
| Classe D | 10 | 7,5 % |
| Classe E | 27 | 20,3 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 66 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 17 | 2 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 32 | 4 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 7 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Montigny dispose de 562 logements, dont 93,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (554 unités). Pour mémoire, Montigny est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 110 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,5 % de propriétaires contre 4,4 % de locataires. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montigny a augmenté de +8,1 %. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montigny est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 110 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.