01 Le parc de logements
Le parc comprend 761 logements dont 727 résidences principales, 6 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 727 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 29 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 761 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 125 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 319 | 44,4 % |
| 1991-2005 | 92 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 58 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 16 | 2,2 % |
| 3 pièces | 56 | 7,7 % |
| 4 pièces | 196 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 455 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 752 | 761 |
| Rés. principales | 707 | 717 | 727 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 14 | 31 | 29 |
À Fresquiennes (7 km, 1 079 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 629 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 65 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 273 | 37,6 % |
| Fioul | 77 | 10,6 % |
| Électricité | 221 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 144 | 19,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 30 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 467 |
| Total ménages | 727 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 246 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,4 % |
| 1 voiture | 295 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 309 | 4 | 8 |
| 1975 | 381 | 358 | 5 | 18 |
| 1982 | 569 | 520 | 9 | 40 |
| 1990 | 611 | 580 | 7 | 24 |
| 1999 | 653 | 629 | 8 | 16 |
| 2006 | 724 | 703 | 2 | 19 |
| 2011 | 727 | 707 | 5 | 14 |
| 2016 | 752 | 717 | 4 | 31 |
| 2022 | 761 | 727 | 6 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 321 à 761, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 43 | 31 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 3,2 % |
| Classe C | 40 | 21,1 % |
| Classe D | 74 | 38,9 % |
| Classe E | 43 | 22,6 % |
| Classe F | 14 | 7,4 % |
| Classe G | 13 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,9 % |
| Classe B | 58 | 30,5 % |
| Classe C | 36 | 18,9 % |
| Classe D | 48 | 25,3 % |
| Classe E | 18 | 9,5 % |
| Classe F | 9 | 4,7 % |
| Classe G | 6 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 39 | 1 |
| Classe D | 69 | 5 |
| Classe E | 43 | 0 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 10 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Écalles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Villers-Écalles dispose de 761 logements, dont 727 résidences principales (95,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ.
Villers-Écalles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 12,2 %. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,0 % avant 1919 et 8,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Villers-Écalles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (37,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Villers-Écalles entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Villers-Écalles: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Villers-Écalles. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (727 résidences principales de Villers-Écalles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.