Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 409 logements recensés.
Pour référence, Bosgouet (8 km) affiche 79,6 % de part de propriétaires
La commune compte 409 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m).
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Pierre-de-Manneville, avec 82,6 % de propriétaires occupants. 9,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Pierre-de-Manneville combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 42,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Pierre-de-Manneville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 39 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 374 résidences principales de Saint-Pierre-de-Manneville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 374 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 409 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 399 | 409 |
| Rés. principales | 289 | 361 | 374 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 16 |
| Vacants | 10 | 25 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 409 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 20 | 22 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0