01 Le parc de logements
Le parc comprend 504 logements dont 473 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 26 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 504 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 43 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 159 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 69 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 114 | 26,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 0,8 % |
| 3 pièces | 24 | 5,1 % |
| 4 pièces | 122 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 320 | 67,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 410 | 504 |
| Rés. principales | 376 | 388 | 473 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 9 | 18 | 26 |
La part de propriétaires atteint 80,7 % à Anneville-Ambourville, commune de 1 153 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 423 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 44 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 9,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 156 | 32,9 % |
| Fioul | 33 | 7,0 % |
| Électricité | 178 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 98 | 20,7 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,9 % |
| 1 voiture | 147 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 63,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 158 | 5 | 7 |
| 1975 | 227 | 211 | 4 | 12 |
| 1982 | 281 | 266 | 4 | 11 |
| 1990 | 303 | 289 | 5 | 9 |
| 1999 | 362 | 351 | 5 | 6 |
| 2006 | 371 | 361 | 2 | 8 |
| 2011 | 390 | 376 | 4 | 9 |
| 2016 | 410 | 388 | 4 | 18 |
| 2022 | 504 | 473 | 4 | 26 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 504 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 31 | 31 | 51 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,7 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 23 | 21,9 % |
| Classe D | 38 | 36,2 % |
| Classe E | 20 | 19,0 % |
| Classe F | 9 | 8,6 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 14,3 % |
| Classe B | 30 | 28,6 % |
| Classe C | 18 | 17,1 % |
| Classe D | 24 | 22,9 % |
| Classe E | 7 | 6,7 % |
| Classe F | 5 | 4,8 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 36 | 2 |
| Classe E | 16 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vaupalière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
504 logements composent le parc de la Vaupalière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (500 unités). À l'échelle locale, La Vaupalière est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Vaupalière (89,4 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 26,5 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 37,6 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +22,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit La Vaupalière. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (473 résidences principales de la Vaupalière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.