01 Le parc de logements
Le parc comprend 595 logements dont 567 résidences principales, 7 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 567 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 21 | 3,5 % |
Parmi les 595 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 228 | 41,1 % |
| 1991-2005 | 104 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 109 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 1,4 % |
| 3 pièces | 37 | 6,5 % |
| 4 pièces | 95 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 75,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 544 | 595 |
| Rés. principales | 479 | 517 | 567 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 7 |
| Vacants | 11 | 22 | 21 |
À 7 km, Villers-Écalles (1 698 hab.) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 513 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 96 | 16,9 % |
| Électricité | 267 | 47,0 % |
| Gaz bouteille | 33 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 170 | 29,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 358 |
| Total ménages | 567 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,0 % |
| 1 voiture | 164 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 385 | 67,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 129 | 9 | 11 |
| 1975 | 174 | 155 | 11 | 8 |
| 1982 | 268 | 248 | 7 | 13 |
| 1990 | 360 | 339 | 9 | 12 |
| 1999 | 421 | 405 | 10 | 6 |
| 2006 | 470 | 453 | 7 | 10 |
| 2011 | 497 | 479 | 7 | 11 |
| 2016 | 544 | 517 | 5 | 22 |
| 2022 | 595 | 567 | 7 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 595 en 2022 (+299 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 27 | 23 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,7 % |
| Classe B | 15 | 11,2 % |
| Classe C | 20 | 14,9 % |
| Classe D | 56 | 41,8 % |
| Classe E | 19 | 14,2 % |
| Classe F | 11 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 3,0 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 19,4 % |
| Classe B | 63 | 47,0 % |
| Classe C | 9 | 6,7 % |
| Classe D | 16 | 11,9 % |
| Classe E | 9 | 6,7 % |
| Classe F | 9 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 50 | 6 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hénouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Hénouville compte 595 logements à l'issue du recensement 2022, dont 567 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (595 unités). Hénouville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral de Seine-Maritime.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales d'Hénouville sont occupées par leur propriétaire, contre 8,7 % de locataires. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc d'Hénouville mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 19,6 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 47,0 % des résidences principales.
Le parc d'Hénouville s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Hénouville: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.