01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 53 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,5 % |
| Logements vacants | 2 | 3,5 % |
Parmi les 57 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 24,5 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 13 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 48 | 53 | 53 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
En regard, Mont-Lès-Seurre (à 10 km, 189 hab.) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 15,1 % |
| Électricité | 13 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 58,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 43 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 19 | 5 | 1 |
| 1975 | 28 | 18 | 6 | 4 |
| 1982 | 31 | 22 | 5 | 4 |
| 1990 | 33 | 23 | 7 | 3 |
| 1999 | 34 | 27 | 6 | 1 |
| 2006 | 43 | 38 | 4 | 1 |
| 2011 | 52 | 48 | 3 | 1 |
| 2016 | 57 | 53 | 3 | 1 |
| 2022 | 57 | 53 | 2 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 57 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 57 logements dont 93,0 % de résidences principales, Montmain présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
La détention de son logement domine très largement à Montmain (84,9 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 24,5 % depuis 2006. Côté DPE, de Montmain, le parc fait moins bien que le repère national: C et 291 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Montmain conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montmain est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (53 résidences principales de Montmain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.